안 팔리는 건물의 이유 4가지 | 건물 매각 홍보는 어떻게 하나

'내놓은 지 1년이 넘었는데 연락이 없다'는 건물주가 많습니다. 건물이 안 팔리는 이유는 대개 네 가지 가운데 하나입니다. ■ 1. 가격에 근거가 없다 주변 실거래보다 높게 내놓았는데 이유를 설명하지 못하면 매수자는 비교조차 하지 않습니다. 실거래 비교와 수익률 근거를 함께 제시하세요. ■ 2. 정보가 부족하다 주소, 대지·연면적, 용도지역, 층별 임대차 현황, 사진이 한눈에 정리돼 있지 않으면 매수자는 다음 매물로 넘어갑니다. 특히 법인 매수자는 내부 보고용 자료가 필요해 정리된 1페이지 소개서를 원합니다. ■ 3. 알려지지 않았다 중개사무소 한두 곳의 고객 명단에만 돌고 있다면, 그 명단 밖의 매수자는 매물이 있는지조차 모릅니다. 매수자가 실제로 정보를 찾는 곳은 포털 검색, 부동산 기사, 매물 플랫폼, 유튜브·숏폼입니다. ■ 4. 문의가 흩어진다 여러 곳에 연락처가 다르게 올라가 있으면 누가 언제 문의했는지 알 수 없고, 같은 매수자에게 다른 가격이 전달되기도 합니다. 문의 창구를 하나로 모으고 결과를 기록해야 합니다. ■ 매각 홍보, 이렇게 하세요 · 소개서: 1페이지에 건물 사실·임대 현황·가격 근거·위치를 담습니다. · 영상: 1분 안팎의 숏폼으로 외관·주변 상권을 보여 줍니다. · 기사·리포트: 지역 시장 흐름 속에서 내 건물이 왜 매력적인지 설명합니다. · 플랫폼 노출: 매수자가 찾는 매물 목록 상단에 올립니다. · 문의 번호: 전용 번호로 문의를 모으고, 월별 문의 수를 확인합니다. 디비리츠 네트워크 매각 마케팅은 이 다섯 가지를 3개월 동안 한 번에 운영합니다. NEDIA 기사형 광고 2회(광고 표기), 네티스페이스 홈·매물 상단 노출, 1페이지 소개서·숏폼 영상, 디비리츠 ON 지역 분석 리포트, 문의 전용 050 번호를 제공하고 월 1회 결과를 보고합니다. 비용은 매각 희망가의 0.05%입니다. ※ 이 글에는 디비리츠 계열 서비스인 디비리츠 네트워크(network.dbritz.kr) 안내가 들어 있습니다. 디비리츠 네트워크는 부동산 중개를 하지 않으며, 매각 마케팅은 광고·마케팅 용역입니다. 매수자 안내와 거래는 건물주가 계약한 중개사무소가 맡습니다. 세금·법률 내용은 일반 안내이므로 실제 거래 전 세무사·변호사·공인중개사와 확인하세요.