연무장길 빌딩 실거래 | 대지 평당 1.8억, 연면적 평당 9,907만 원

연무장길은 성수역 남쪽을 동서로 지나는 성수동 대표 상권 거리입니다. 2022년 이후 연무장길과 연무장○길(이면) 거래를 정리했습니다. ■ 연무장길 (본길, 2022년 1월~2026년 10월) · 35건 (성수동2가 30건, 1가 5건) · 거래가 중간값 75.2억 원 · 대지 평당 중간값 1.8억 원 (1.4억~2.3억 원) · 연면적 평당 중간값 9,907만 원 — 성수동 평균(7,755만 원)보다 크게 높습니다 · 연면적 중간값 58평, 2024년 이후 21건 모두 법인 매수 ■ 연무장○길 (이면, 20건) · 거래가 중간값 84.5억 원, 대지 평당 1.7억 원, 연면적 평당 6,612만 원, 연면적 중간 109평 이면이 거래가는 더 높지만 연면적 단가는 낮습니다. 이면 건물이 더 크기 때문입니다. 1층 상권 가치가 큰 본길은 작은 건물도 높은 값에 거래됩니다. ■ 연도별 거래 수 (본길) 2022년 9건, 2023년 5건, 2024년 7건, 2025년 6건, 2026년 10월까지 8건. 해마다 꾸준히 손바뀜이 있습니다. ■ 최근 눈에 띄는 거래 · 2026년 3월 연무장길 2025년 준공 신축 149억 원 (대지 41평, 대지 평당 3.7억 원) · 2026년 3월 연무장길 1972년 준공 건물 123억 원 (대지 57평, 대지 평당 2.1억 원) · 2025년 12월 연무장7길 업무시설 2,548억 원 (연면적 6,371평, 2024년 준공) 연무장길 건물은 대지 30~60평의 작은 건물이 대부분입니다. 단가가 높은 대신 1층 임차인(브랜드 팝업·F&B)의 임대료가 수익을 좌우하므로, 1층 임대차 조건과 계약 기간을 가장 먼저 확인하세요. ※ 국토교통부 상업업무용 실거래 공개자료를 디비리츠 알데이터가 정리했습니다(2026년 11월 11일 기준). 30억 원 이하 거래는 지분·구분상가가 섞여 있어 뺐고, 단가는 거래금액을 대지·연면적으로 나눈 값입니다. 매수자 구분은 2024년 이후 거래에만 기록돼 있으며, 2026년 거래는 신고 기간(30일) 때문에 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다.