삼성동 사옥 거래 | 최근 1년 14건 모두 법인 매수, 중간값 248억

삼성동은 코엑스와 테헤란로 동쪽 업무지구가 있는 곳으로, 법인 사옥 수요가 뚜렷한 동입니다. ■ 최근 12개월 (2025년 11월~2026년 10월) · 14건 모두 매수자가 법인 · 거래가 중간값 248억 원 — 강남구 동 가운데 가장 큽니다 · 대지 평당 중간값 2.1억 원, 연면적 평당 5,428만 원 ■ 2024년 이후 전체 · 68건, 거래가 중간값 138.2억 원 · 대지 평당 1.7억 원 (1.3억~2.3억 원), 연면적 평당 5,752만 원 · 법인 매수 62건 ■ 테헤란로 삼성동 구간 (5년, 22건) · 거래가 중간값 507.5억 원, 대지 평당 2.5억 원 2026년 10월에도 삼성동 테헤란로 업무빌딩이 4,230억 원에 거래되는 등 대형 사옥 거래가 이어지고 있습니다. ■ 삼성동 꼬마빌딩 (100억 원 이하) · 24건, 거래가 중간값 77.3억 원, 대지 평당 1.4억 원 봉은사로 북쪽과 삼성중앙역 주변 이면에서 주로 거래됩니다. 사옥을 찾는다면 삼성동은 '대로변 대형 업무빌딩'과 '이면 소형 사옥' 두 시장이 완전히 다르게 움직인다는 점을 기억하세요. 이면 건물은 기준층 면적, 주차, 승강기를 우선 확인합니다. 영동대로 일대 개발 계획은 공식 고시로 단계를 확인한 뒤 가격에 반영하는 것이 안전합니다. ※ 국토교통부 상업업무용 실거래 공개자료를 디비리츠 알데이터가 정리했습니다(2026년 11월 11일 기준). 단가는 거래금액을 대지·연면적으로 나눈 값이며, 매수자 구분은 2024년 이후 거래에만 기록돼 있습니다.