NETI DATA TOOLS
통합 빌딩 투자분석
총사업비, NOI, 대출상환, 자기자본 수익률, DSCR와 예상 매각가를 하나의 조건으로 종합 분석합니다.
조건 입력
NETI 판단결과입력과 동시에 자동 계산
총사업비10,760,000,000원
필요 자기자본5,260,000,000원
연간 NOI339,000,000원
연간 원리금379,589,626원
자기자본 수익률-0.77%
DSCR0.89배
5년 후 예상 매각가11,040,808,032원
매각비용 차감 후10,930,399,952원
판단현금흐름 또는 상환여력이 낮습니다. 매입가격, 임대료와 대출조건을 조정해 비교하세요.
본 결과는 입력값에 따른 단순 예상치이며 실제 거래·대출·세금·건축 조건과 다를 수 있습니다. 중요한 의사결정 전에는 관련 전문가와 최신 기준을 확인하시기 바랍니다.