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경제 캘린더한국·미국 주요 발표 일정과 최신 지표 요약 →인기
상가·빌딩 수익률
매입가와 임대조건으로 실제 수익률을 확인합니다.
계산하기 →전문NOI·Cap Rate·DSCR
운영수익과 부채상환 여력을 함께 판단합니다.
계산하기 →판단적정 매입가격
목표수익률에 맞는 매입가격을 역산합니다.
계산하기 →간편토지 평당가격
총액과 면적으로 토지단가를 계산합니다.
계산하기 →계획임대료 인상
인상률과 기간에 따른 임대료 변화를 봅니다.
계산하기 →신규건축 가능 연면적
건폐율·용적률로 개략 개발규모를 봅니다.
계산하기 →추천빌딩 매입 총사업비
매매가 밖의 비용까지 합쳐 실제 필요자금을 계산합니다.
계산하기 →투자자기자본 수익률
실제 투입한 자기자본의 연간 현금수익률을 봅니다.
계산하기 →위험공실 손익분기점
현재 자금으로 버틸 수 있는 공실기간을 확인합니다.
계산하기 →점검금리변동 테스트
금리 상승 시 상환액과 DSCR 변화를 비교합니다.
계산하기 →전문매각차익·IRR
보유기간과 예상 매각가를 반영해 연환산 수익률을 봅니다.
계산하기 →통합통합 빌딩 투자분석
매입부터 운영·대출·매각까지 한 화면에서 판단합니다.
계산하기 →다음 업데이트
다음 단계에서는 양도소득세·보유세 예상 계산, 호텔 객실수·컨버전 사업성 및 주소별 실거래 조회를 추가합니다.
본 계산 결과는 사용자가 입력한 정보와 일반적인 계산기준에 따른 예상값입니다. 실제 세금·대출·건축·기업가치·투자 결과는 법령, 금융기관 기준, 업종과 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 정보 제공 목적이며 세무·법률·금융·투자·중개 자문을 대신하지 않습니다.