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1차 업데이트 완료DSR·LTV건축 가능 연면적취득세 예상
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상가·빌딩 수익률
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계산하기 →전문NOI·Cap Rate·DSCR
운영수익과 부채상환 여력을 함께 판단합니다.
계산하기 →판단적정 매입가격
목표수익률에 맞는 매입가격을 역산합니다.
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월 상환액과 총이자를 빠르게 계산합니다.
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총액과 면적으로 토지단가를 계산합니다.
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인상률과 기간에 따른 임대료 변화를 봅니다.
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거래금액과 적용요율로 보수를 예상합니다.
계산하기 →신규DSR·LTV
소득과 담보가치 기준 대출여력을 비교합니다.
계산하기 →신규건축 가능 연면적
건폐율·용적률로 개략 개발규모를 봅니다.
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자산유형과 세율에 따른 취득비용을 봅니다.
계산하기 →다음 업데이트
다음 단계에서는 양도소득세·보유세 예상 계산, 호텔 객실수·컨버전 사업성 및 주소별 실거래 조회를 추가합니다.
본 계산 결과는 사용자가 입력한 정보와 일반적인 계산기준에 따른 예상값입니다. 실제 세금·대출·건축·투자 결과는 세법, 금융기관 심사기준, 지역별 조례와 개별 자산조건에 따라 달라질 수 있습니다. 정보 제공 목적이며 세무·법률·금융·중개 자문을 대신하지 않습니다.