📰 9월 18일 오늘의 주요뉴스

9월 18일 오늘의 주요뉴스 ① 미국, 3년여 만에 금리 인상…글로벌 '긴축' 다시 부각 미 연준이 기준금리를 **0.25%포인트 인상해 3.75~4.00%**로 올렸습니다. 연준은 향후 추가 긴축 가능성도 열어뒀습니다. 미국 국채금리와 달러 움직임이 한국의 금리·환율·증시에 미칠 영향이 오늘 국내 금융시장의 핵심 변수입니다. → 부동산 관점: 금리 하락을 전제로 움직이던 투자시장에는 부담입니다. 특히 대출 비중이 큰 상업용 부동산은 조달금리와 캡레이트 재산정을 눈여겨봐야 합니다. ② 서울 아파트값 84주 연속 상승 서울 아파트값이 84주째 상승했습니다. 특히 최근에는 강남권뿐 아니라 노원·도봉·강북 등 외곽으로 상승세가 확산되는 모습입니다. 서울시 실거래가격지수 기준으로도 지난 7월 서울 아파트 가격은 1년 전보다 14.56% 상승했습니다. → 주거시장의 가격 상승이 장기화될 경우 토지가격과 꼬마빌딩 등 서울 실물자산 가격 기대에도 영향을 줄 수 있는 부분입니다. ③ 토지거래허가구역 실거주 유예 확대 오늘부터 관련 시행령 개정안이 입법예고됩니다. 세입자가 있는 토허구역 주택을 매수할 경우 실거주 유예 신청기한을 2027년 말까지 1년 연장하고, 임대차 갱신계약도 1회·최대 2년까지 유예기간으로 인정하는 내용입니다. 다만 무주택 실수요자 요건과 2년 거주의무는 유지됩니다. → NEDIA 정책기사로 다루기 좋은 소재입니다. 단순 제도 소개보다 '토허제 거래 숨통 트이나'라는 시장 분석을 붙일 수 있습니다. ④ 8월 생산자물가 0.2% 상승…물가 다시 압력 한국은행에 따르면 8월 생산자물가지수가 전월보다 0.2% 상승했습니다. 폭염에 따른 농산물 가격과 유가 상승 등이 영향을 줬습니다. 시금치 가격은 전월 대비 51.9% 급등했습니다. → 미국 금리 인상과 국내 생산자물가 상승이 동시에 나타나면서 한국은행의 향후 금리 운용 여건도 복잡해졌습니다. ⑤ 일본은행도 금리 인상 가능성…오늘 결정 주목 일본은행은 17~18일 금융정책회의를 진행 중이며, 시장에서는 금리 인상 여부가 주요 관심사입니다. 로이터는 이번 인상이 현실화될 경우 일본 금리가 31년 만의 높은 수준에 이를 것으로 전망했습니다. → 미국에 이어 일본까지 긴축 방향이 강화될 경우 아시아 자금·환율시장 변동성을 지켜볼 필요가 있습니다. ⑥ 한국 금융당국 "국채시장 쏠림 과도하면 시장안정조치" 재정경제부·한국은행·금융위원회·금감원 등 이른바 F4는 미국 금리 인상이 국내 시장에 미치는 영향은 현재까지 제한적이라고 평가하면서도, 국채시장 쏠림이 과도할 경우 시장안정조치를 시행할 방침이라고 밝혔습니다. ⑦ 한미 외교장관 회담…대미 투자·호르무즈 문제 논의 전망 방미 중인 조현 외교부 장관은 미국 상·하원 의원들을 만났으며, 현지시간 18일 마코 루비오 미 국무장관과 회담할 예정입니다. 대미 투자 프로젝트와 호르무즈 해협 관련 문제가 주요 현안으로 거론되고 있습니다. 정부는 관련 사안이 아직 확정되지 않았다는 입장입니다. ⑧ 대통령 오늘 오전 10시 기자회견 이재명 대통령이 오늘 오전 10시 기자회견을 개최합니다. 국정운영 방향과 개헌, 공소취소 논란, 호르무즈 파병 문제 등 현안에 대한 질문이 예상됩니다. ⑨ LH 부채 170조원 넘어…자산 구조도 쟁점 LH 부채가 170조원을 넘어선 가운데, 분양 토지·주택 재고와 임대자산 등 단기간에 현금화하기 어려운 자산 규모가 약 220조원이라는 분석이 나왔습니다. 향후 대규모 주택공급 정책과 LH 재무부담을 함께 살펴볼 필요가 있습니다. ⑩ 포스코 노조 오늘 부분파업 확대 포스코 노조가 오늘 오전 7시부터 포항·광양제철소 일부 공장으로 부분파업을 확대합니다. 노조 측 예상 참여 인원은 약 480명이며, 회사는 대체인력을 투입해 생산차질을 최소화한다는 입장입니다. 📌 오늘 특히 볼 3가지 오늘은 ① 미국 금리 인상 → 국내 대출금리·상업용 부동산 영향, ② 서울 아파트 84주 상승 + 토허제 실거주 유예 확대, ③ LH 재무구조와 향후 주택공급 이 세 가지를 집중해서 볼 만합니다. 오늘 오전 10시 대통령 기자회견 이후에는 부동산·경제 관련 발언이 있는지도 확인할 필요가 있습니다.