강남 논현동 280억 빌딩매매, 참고 추정가와 50% 차이｜건물 브리핑

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강남구 논현동, 호가 280억 원 건물을 숫자로 살펴봤습니다. ▪ 대지 약 129평 · 연면적 약 422평 ▪ 지상 7층 · 지하 1층 · 2021년 준공 · 제3종일반주거 ▪ 호가 280억 원 / 실거래 기반 참고 추정가 약 186억 원 ▪ 호가는 참고 추정가보다 약 50% 높은 수준 280억 원에 매입할 때 필요한 월 임대료는? 목표 수익률 3% → 약 7,000만 원 목표 수익률 3.5% → 약 8,170만 원 건물 판단의 시작, 디비리츠 네트워크 👉 채널 프로필 링크에서 바로 확인하세요 · network.dbritz.kr ※ 2026년 10월 18일 제작 자료 기준으로, 가격·매물 상태는 달라질 수 있습니다. ※ 참고 추정가는 공개자료 기반 추정치이며 감정평가액이 아닙니다. ※ 임대료는 공실·관리비·세금·대출을 반영하지 않은 단순 환산입니다. ※ 용도지역 등 공적 정보는 토지이음에서 다시 확인하시기 바랍니다. ※ 정보제공용 · 중개 아님 #논현동빌딩 #강남빌딩 #건물분석 #빌딩수익률 #디비리츠 #Shorts