강남구청역 신축 빌딩 매매｜프리미엄 사옥·메디컬 추천

강남구청역 논현동 신축 빌딩 매물. 지하철 7호선과 수인분당선을 이용할 수 있는 더블 역세권이며, 선릉로 대로변에 접해 가시성과 차량 접근성이 뛰어납니다. 2026년 5월 준공된 신축 건물로, 기업 사옥이나 브랜드 메디컬센터로 활용하기 좋은 프리미엄 자산입니다. 소재지: 서울특별시 강남구 논현동 매매가격: 210억원 용도지역: 제3종일반주거지역 대지면적: 237.4㎡(약 71.81평) 연면적: 981.55㎡(약 296.92평) 건물 규모: 지하 2층~지상 7층 준공일: 2026년 5월 8일 주용도: 근린생활시설 도로 조건: 광대로 접면 위반건축물: 없음 임대 현황: 유휴·공실 ✅ 강남구청역 도보 약 1분 초역세권 ✅ 7호선·수인분당선 더블 역세권 ✅ 선릉로 대로변의 뛰어난 가시성과 광고 효과 ✅ 2026년 5월 준공된 프리미엄 신축 빌딩 ✅ 지하 2층~지상 7층의 독립 사옥 구성 ✅ 약 3.6~5.2m의 높은 층고와 우수한 개방감 ✅ 고급 자재를 적용한 세련된 내·외관 ✅ 대지면적을 효율적으로 활용한 건축설계 ✅ 승강기 1대 및 주차타워 설치 ✅ CCTV 및 개별 냉난방 시스템 ✅ 즉시 입주 및 통임대 검토 가능 추천 활용 용도 패션·뷰티 브랜드 본사 디자인 및 콘텐츠 제작기업 사옥 엔터테인먼트 회사 성형외과·피부과 등 브랜드 메디컬 플래그십스토어 및 쇼룸 법인 통합사옥 신축 건물의 장점을 살려 별도의 대규모 리모델링 없이 기업의 브랜드 이미지를 반영한 공간으로 조성할 수 있습니다. 대로변 가시성과 역세권 접근성이 중요한 브랜드 기업이나 의료기관에 특히 적합합니다. 매매가격은 210억원으로 대지면적 기준 평당 약 2억9,242만원입니다. 현재 공실 상태이므로 직접 사용할 사옥을 찾는 법인은 물론, 통임대 후 장기적인 임대수익을 계획하는 투자자도 검토할 수 있습니다. ※ 임대수익과 투자수익률은 예상 임대조건 및 운영비를 반영한 별도 검토가 필요합니다. ※ 용도지역은 토지이음, 건축물 현황은 건축물대장을 통해 최종 확인하시기 바랍니다.