[매매] 부천 상동 호텔·상업시설 수익형 건물｜130억원

부천시 원미구 상동에 위치한 호텔 및 상업시설 임대 건물입니다. 현재 담보대출이 없는 자산이며, 1층 일부 공간은 추가 임대가 가능합니다. ■ 매매 개요 - 소재지: 부천시 원미구 상동 - 매매가격: 130억원 - 담보대출: 없음 - 용도: 호텔 및 상업시설 ■ 호텔 임대 현황 - 객실: 파티룸 포함 총 40실 - 보증금: 5억원 - 월 임대료: 3,000만원 - 과거 임대보증금: 7억 4,000만원 - 건물관리 업무를 포함한 임대조건 - 매매 시 명도 협조 조건으로 임대료를 낮게 책정한 상태 ■ 2층 상업시설 - 업종: 룸 주점 - 보증금: 4억원 - 월 임대료: 1,800만원 - 제세금 포함 조건 ■ 임대수익 요약 - 총 보증금: 9억원 - 월 임대료 합계: 4,800만원 - 연 임대료 합계: 5억 7,600만원 - 매매가 대비 단순 연 임대수익률: 약 4.43% - 1층 일부 공간 추가 임대 가능 호텔 임대차는 건물관리와 연계된 조건이며, 매매 진행 시 명도에 협조하는 조건입니다. 매수자가 확정될 경우 거래 진행에 적극 협조 가능합니다. ※ 임대수익률은 제세금·관리비·운영비 및 보증금 운용효과 등을 반영하지 않은 단순 계산입니다. ※ 세부 임대차 조건과 명도 일정은 협의 및 관련 자료 확인이 필요합니다. ※ 본 게시글은 정보 제공 목적이며, 실제 거래조건은 변동될 수 있습니다.