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시흥 신천동 상업용지 매도 희망가 79억 원은 평당 약 3,830만 원

DB부동산그룹›2026.10.6 09:14조회 239
시흥시 신천동에서 일반상업지역 두 필지를 합친 682㎡ 규모의 상업용지가 매물로 나왔습니다. 용적률 1300%라는 숫자는 분명 매력적입니다. 다만 이 용적률을 실제 수익으로 바꿀 수 있는지는 어떤 건물을 짓느냐, 인허가를 통과하느냐, 얼마의 사업비로 완성하느냐에 따라 크게 갈립니다. DBRITZ는 이 토지를 가격, 도시계획, 개발 시나리오, 보유와 금융이라는 네 가지 관점에서 나누어 살펴보았습니다.
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