# 성수동 감각적인 5개 층 통사옥 임대

## 쇼룸·브랜드 본사·디자인 오피스에 최적화된 즉시 입주 가능 매물 성수동의 브랜드 감성과 업무 편의성을 동시에 갖춘 **5개 층 규모의 통사옥 임대 매물**입니다. 현재 패션 브랜드의 쇼룸과 사옥으로 사용되고 있으며, 건물 외관부터 내부 공조·업무공간까지 감각적인 인테리어가 갖춰져 있습니다. 별도의 대규모 인테리어 공사 없이 브랜드 본사, 쇼룸, 디자인 스튜디오, 콘텐츠 제작사 등의 사옥으로 활용하기 좋은 것이 가장 큰 장점입니다. ## 매물 개요 * 소재지: 서울 성동구 광나루로2길 20 * 임대 형태: 건물 전체 통임대 * 규모: 총 5개 층 * 연면적: 약 128평(424㎡) * 주차: 2대 * 보증금: 2억원 * 월 임대료: 1,500만원(VAT 별도) * 권리금: 없음 * 입주 시기: 협의 시 즉시 입주 가능 * 기존 계약기간: 2026년 11월까지 * 계약 목표 시점: 2026년 10월 말 ## 매물의 핵심 강점 ### 1. 성수동에서 찾기 어려운 통사옥 구성 여러 층을 하나의 기업이 독립적으로 사용할 수 있어 브랜드 아이덴티티를 건물 전체에 구현할 수 있습니다. 사무공간과 쇼룸, 미팅룸, 콘텐츠 촬영 공간 등을 층별로 구성하기 좋습니다. ### 2. 외관과 내부 인테리어가 갖춰진 무권리 매물 현재 패션 브랜드가 쇼룸 및 본사로 사용하고 있어 외관과 내부 공간이 세련되게 조성되어 있습니다. 내부 공조시설도 갖춰져 있어 초기 입주비용과 공사기간을 줄일 수 있습니다. ### 3. 성수역·뚝섬역 더블 역세권 성수역과 뚝섬역을 함께 이용할 수 있으며, 주변에 신축 지식산업센터와 업무시설이 지속적으로 들어서고 있습니다. 임직원의 출퇴근과 외부 고객 방문이 편리한 입지입니다. ### 4. 업무와 브랜드 경험을 함께 만들 수 있는 환경 주변 골목에는 카페와 레스토랑, 패션·라이프스타일 매장이 형성되어 있습니다. 주말에는 방문객이 많고 평일에는 비교적 차분해, 브랜드 운영과 업무환경을 함께 고려하는 기업에 적합합니다. ### 5. 다양한 기업의 사옥 운영 이력 2016년 전체 리모델링 이후 건축사사무소, 디자인사무소, 드라마 제작사, IT 스타트업, 패션 브랜드 등이 사옥으로 사용했습니다. 일반 사무실을 넘어 창의적인 기업과 브랜드에 잘 어울리는 공간입니다. ## 추천 업종 * 패션·뷰티·라이프스타일 브랜드 본사 * 쇼룸과 사무실을 함께 운영하는 기업 * 건축·인테리어·디자인 스튜디오 * 광고·영상·드라마 콘텐츠 제작사 * IT·플랫폼·벤처기업 * 갤러리·전시·문화기획사 * 브랜드 팝업 및 복합문화공간 운영사 ## 중개 안내 * 공동중개 환영 * 임대인이 직접 조건 검토 및 의사결정 * 현장 방문은 현재 임차인과 사전 일정 협의 후 가능(* 현장 방문은 현재 입주사의 정상적인 업무 운영을 위해 반드시 사전 예약 후 가능하며, 예약 없이 방문하는 경우 내부 출입 및 현장 안내가 제한될 수 있습니다.) * 구체적인 입주시기와 임대조건은 협의를 통해 조정 가능 성수동에서 **독립적인 브랜드 사옥과 쇼룸을 동시에 운영할 공간**을 찾고 있다면 우선 검토할 만한 매물입니다. ※ 본 자료는 매물 소개를 위한 참고자료입니다. 임대조건, 입주시기, 주차 및 시설 현황은 계약 전 임대인·임차인 및 공부서류를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.