# [빌딩 읽어주는 시간] 37살 역삼동 건물, 당신의 선택은?

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### 2. 창업가거리 뒷골목 코너 건물 — "재건축 대기 중" **서울 강남구 역삼동 · 매매 75억 (급매)** 역삼동 창업가거리 이면, 그것도 두 도로가 만나는 코너 자리. 대지 86.97평에 지상 4층·지하 1층, 나이는 37년 5개월. 위 건물과 한 살 터울이지만 처지는 좀 달라요 — 이쪽은 "재건축"이 거의 정해진 수순처럼 언급되는 매물이거든요. 가격도 협의 가능하다고 붙어 있고, 시세 대비 저렴한 급매로 분류돼 있어요. 코너 부지라는 게 은근 중요한 포인트인데, 재건축할 때 설계 여지가 일반 필지보다 넓어지는 경우가 많거든요. - 대지 86.97평 · 연면적 216.16평 - 규모 4F/B1, 북향, 주차 자주식 5대 - 노후도 37년 5개월 **한 줄 요약**: 지금 모습보다, 다음 모습이 더 궁금한 건물.