부천역 메디컬빌딩 매각 희망가 75억원

총 토지 277.55평 건물 연면적 785.29평 월 총수입 2,606만원 규모 B1 / 7F 부천로 대로변에 위치한 지하 1층~지상 7층 규모의 메디컬 업무시설로, 총 3필지 277.55평의 토지와 연면적 785.29평의 건물로 구성됩니다. 75억원 매각 기준, 월 임대료 2,406만원에 주차수입 200만원을 합산한 월 총수입은 2,606만원이며 연간 총수입은 3억 1,272만원입니다. 투자 핵심 1 75억원에 대로변 업무시설과 토지 일괄 확보 75억원에 부천 중심 상권의 대로변 업무시설과 총 277.55평의 토지를 일괄 확보할 수 있습니다. 2 월 2,606만원 수입, 약 4.17% 표면수익률 월 2,606만원의 임대·주차수입으로 약 4.17%의 표면수익률을 확보하면서, 총 785.29평 규모의 업무시설을 보유합니다. 3 용적률·건폐율 여력을 함께 검토 총 3필지 합산 기준 용적률 약 236.1%, 건폐율 약 33.7%로 토지와 건물 규모를 함께 검토할 수 있습니다. 4 단계적 밸류업 전략 장기적으로는 현금흐름 유지, 임차구성 개선, 대수선·리모델링 등 단계적 밸류업 전략을 검토할 수 있습니다. 자세한 내용은 아래 "사이트 방문하기"에서 확인하시기 바랍니다.