네티스페이스 부동산 계산기 1차 업데이트 안내

부동산의 복잡한 숫자를 쉽고 빠르게 판단할 수 있도록 네티스페이스 부동산 계산기 서비스를 새롭게 업데이트했습니다. 이번 1차 업데이트에서는 기존 수익성 분석 도구에 DSR·LTV 계산기, 건축 가능 연면적 계산기, 취득세 예상 계산기를 추가했습니다. 별도의 회원가입 없이 무료로 이용할 수 있습니다. ■ 1차 업데이트 신규 기능 1. DSR·LTV 계산기 연소득, 기존 대출 원리금, 신규 대출 조건, 담보가치 등을 입력하면 예상 DSR과 LTV를 확인할 수 있습니다. 금융기관의 심사기준을 고려한 대출 가능 규모를 사전에 검토하는 데 활용할 수 있습니다. 2. 건축 가능 연면적 계산기 대지면적과 건폐율, 용적률을 입력하면 최대 건축면적과 건축 가능 연면적을 계산합니다. 토지 매입이나 신축·재개발 사업의 초기 사업성을 간편하게 검토할 수 있습니다. 실제 건축 가능 규모는 용도지역, 지구단위계획, 도로 조건, 높이 제한, 주차 기준과 관련 조례 등에 따라 달라질 수 있으므로 토지이음 및 관할 행정기관 확인이 필요합니다. 3. 취득세 예상 계산기 부동산 취득가격과 적용 세율을 기준으로 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세와 예상 납부액을 계산합니다. 주택 수, 취득 목적, 법인 여부, 조정대상지역, 감면 조건 등에 따라 실제 세율이 달라질 수 있어 사용자가 세율을 조정할 수 있도록 구성했습니다. ■ 현재 이용 가능한 부동산 계산기 · 빌딩·상가 수익률 계산기 · NOI·Cap Rate·DSCR 계산기 · 적정 매입가격 계산기 · 대출 원리금 계산기 · 토지 평당가격 계산기 · 임대료 인상 계산기 · 중개보수 계산기 · DSR·LTV 계산기 · 건축 가능 연면적 계산기 · 취득세 예상 계산기 ▶ 네티스페이스 부동산 계산기 바로가기 아래 "사이트바로가기"클릭 https://community.dbritz.kr/tools 앞으로 양도소득세·보유세 예상 계산, 호텔 객실 수·컨버전 사업성 분석, 주소별 최근 실거래 조회 기능도 순차적으로 추가할 예정입니다. 양도소득세와 보유세 계산기는 향후 세법 개정에 대응할 수 있도록 적용 기준일과 세율을 별도로 관리하고, 확정세액이 아닌 예상 시뮬레이션 방식으로 제공할 계획입니다. 네티스페이스는 단순히 정보를 나열하는 서비스를 넘어 부동산의 숫자를 실제 판단으로 바꾸는 실용적인 도구를 지속적으로 확대하겠습니다. ※ 본 계산 결과는 사용자가 입력한 정보와 일반적인 계산기준에 따른 예상값입니다. 실제 세금·대출·건축·투자 결과는 세법, 금융기관 심사기준, 지역별 조례 및 개별 부동산 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 정보 제공 목적이며 세무·법률·금융·중개 자문을 대신하지 않습니다. 네티 운영팀