[급매] 지방 랜드마크 올근생 빌딩 (50억 ➡️ 39억 파격 인하)

지역 내 랜드마크 입지의 상업지역 대로변 올근생 빌딩 급매 정보 공유합니다. 📌 **기본 개요** * **매매가:** 39억 원 (기존 50억 원에서 파격 인하) * **대지면적:** 271평 * **연면적:** 775평 (지하 1층 ~ 지상 5층) * **용도지역:** 상업지역 (대로변 위치) * **건물 스펙:** 올근생 / 승강기 2대 / 주차 13대 📌 **임대 현황 & 수익성** * **보증금:** 4억 4,000만 원 * **월세:** 1,933만 원 (관리비 240만 원 별도) * **공실 현황:** 현재 201호 1칸 제외 전층 임대 완료! 💡 **투자 포인트** * 기존 대비 11억 원 대폭 인하된 파격 급매가 * 대로변 상업지역 위치로 우수한 가시성 및 접근성 * 높은 가동률 기반의 안정적인 임대 수익 창출 가능 4390