역삼역 도보 약 10분, 대로변 코너 빌딩입니다.

🏢 빌딩박사 정인｜빌딩매매 전문 채널 역삼역 도보 약 10분, 대로변 코너 빌딩입니다. 용적률 297%의 저공실 임대형 자산으로, 2022년 250억원에 거래됐으며 현재 매입가 이하 특별조건 협의가 가능합니다 2022년 8월 250억원에 실거래됐으며 현재 매입가 이하 조건으로 협의 가능합니다. 빌딩박사 정인을 통해 특별 매입조건 협의가 가능합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 핵심 투자 포인트 📍 역삼역 도보 약 11분 💻 테헤란로 업무권역 (벤처기업육성촉진지구) 🚘 대로변 코너 입지 (뛰어난 가시성) 📈 용적률 297.18% (이득 용적률 확보) 🏬 저공실 수익형 임대 자산 🚗대장상 16대 (실제 약 18대 가능) 💰 2022년 250억원 실거래 ➔ 현재 매입가 이하 조건 🤝 빌딩박사 정인 (특별조건) 협의 가능━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 문의 및 매물 상담 정인부동산중개법인 ☎ 02-516-1188 📩 sbs119119@gmail.com 💬 카카오채널 : 정인부동산중개법인 🌐 홈페이지 : https://jeonginpmc.com​ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 중개업소 정보 중개업소명 : ㈜정인부동산중개법인 대표자 : 최원영 부동산등록번호 : 11680-2016-00291 소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로 625 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 매물 개요 소재지: 서울특별시 강남구 역삼동 대지면적: 653.4㎡ 연면적: 2,343.75㎡ 규모: 지하 1층/지상 7층 사용승인: 1991-04-24 용도지역: 제2종일반주거지역 주용도: 제1종근린생활시설 주구조: 철근콘크리트구조 건폐율 49.24% · 용적률 297.18% 승강기: 총1대(승객용 1대) 주차: 총 16대(기계식 12대·자주식 4대) 냉난방: 개별 방향: 동북향(주 출입구 기준) 입주가능일: 즉시 협의 가능 (임대차 현황 승계) · 관리비: 임대차 규정에 따름 (문의 시 안내) 매매가: 230억원 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 안내사항 본 매물은 매도인의 요청에 따라 조건이 변경될 수 있습니다. 상세 임대 내역 및 가격 조정 관련 협의는 문의 시 상세히 안내해 드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 태그 #빌딩매매​ #건물매매​ #꼬마빌딩매매​ #사옥매매​ #급매비딩​ #역삼동빌딩매매​ #강남빌딩매매​ #역삼역빌딩​ #테헤란로빌딩​ #대로변코너빌딩​ #강남빌딩투자​ #수익형빌딩​ #임대형빌딩​ #강남부동산​ #벤처기업육성촉진지구​ #상업용부동산​ #법인부동산투자​#급매빌딩​ #빌딩박사정인​ #정인부동산중개법인​ #빌딩매입​ #빌딩매각​